據統計，全國每年新建房屋近20億平方米，95%以上仍是高能耗建筑。令人遺憾的是，中國的城市環境已喪失了城市綠肺，綠色環境、綠色植被、生態環境的人均享有程度極低。建筑節能為什么實施起來那么困難？該如何創造健康舒適的居住環境？

    缺乏有效的激勵和懲罰機制

    從發達國家的經驗來看，建筑節能工作需要政府在稅收政策等方面的大力支持。長期以來，中國缺乏有效的激勵政策引導和扶植節能與綠色建筑。我國現行的法律法規對能源、土地、水資源、材料的節約也沒有可操作的獎懲方法來強制各方利益主體必須積極參與；而此前頒發的《民用建筑節能管理規定》，作為一個部門規章，力度遠遠不夠。雖然已先后頒布實施針對三個氣候區的節能50%的設計標準，初步形成了比較完善的民用建筑節能標準體系；但關于建筑節能、節地、節水、節材和環境保護的綜合性的標準體系還沒有建立。

    而在懲罰機制上，中國雖然建立了相對完整的節能設計規范，但施工質量差，施工驗收不嚴格，使中國的節能建筑數量很少。國家現有的節能建筑規范未能在施工驗收階段嚴格執行，許多不合標準的建筑也能投入使用，使不達標建筑不斷出現。有些建筑節能設計只在報批階段進行，用以對付審批機構，在建設中為了節約成本*不與實施，對此缺乏強有力的監管和懲罰機制。

    節能對消費者缺少足夠吸引力

    我國公眾的節能、環保意識相對落后，也是制約中國建筑節能推進的重要原因。公眾作為住宅的消費者，意識影響行動，決定了自身對住宅的選擇，并進而影響了開發商開發什么樣的產品。公眾對節能建筑的意識不足，對節能建筑的需求不強，開發商以市場為導向、以客戶為導向，自然在操作中對開發節能建筑也缺乏熱情。提高公眾節能意識需要政府、媒體、專業機構及社會各方面力量共同努力。

    目前，中國能源價格相對偏低，對中國目前經濟條件下的建筑業主來說，建筑后期運營的能耗費用對業主的影響不大，而建造節能建筑的一次性資金高于變通建筑，業主不愿投入，形成建造節能建筑積極性差的局面。

    建筑高科技走入普通住宅

    生態節能技術的大量運用首先是出現在重要公建項目中，初期受成本及技術的限制，僅在一些高層集合住宅中得到嘗試。隨著經濟一體化的發展，先進的建筑科技產品進入中國的速度不斷加快，其大規模現代技術的運用，產業化的水平和對市場需求的前瞻性，決定了其產品在競爭上的優勢和在市場中快速擴展的趨勢。

    從國外的發展經驗來看，許多高新科技及其產品在獲得用戶認可，得到廣泛使用之后，其成本將會大幅度降低，zui終使消費者獲益。這些高新技術的應用將會帶來舒適健康的居住環境，并有效降低住宅的日常維護開支，延長住宅使用壽命，增加住宅在市場上與同類產品的競爭力，這種競爭力也已經在市場中得到驗證。并從宏觀層面上保護和改善城市環境，促進建筑和環境的可持續發展。

    生態綠色建筑需整體規劃

    業內專家普遍認為，要打造生態綠色建筑，一定要對開發用地進行前期綜合評價，包括生態環境、健康安全性、地質、古跡等方面，避開水源保護區和有土壤、空氣、電磁等污染的地區。規劃設計要保護用地及其周圍的自然環境，盡可能保持和利用原有地形，將開挖面積和植被破壞減至zui低。保護和尊重人文環境和優良的城市空間尺度。

    同時，要注意水資源的保護和有效利用；注意建筑整體布局、朝向形成較好的日照、風環境等的影響，改善住區小氣候，減少熱島現象；社區內外營造便捷多樣的交通，減少私人汽車使用量，減少其造成的污染，加強步行交通和公共交通的規劃。