當“綠色"和“健康"早就成為衣、食、行等領(lǐng)域的時尚時，“住得健康"也進入人們的視野，位于濱海新區(qū)的中新天津生態(tài)城將被建設(shè)成全國*綠色發(fā)展示范區(qū)，市內(nèi)六區(qū)多個住宅項目也披上了綠色、節(jié)能的外衣。縱觀目前市場中的綠色住宅，所采用的技術(shù)從空氣質(zhì)量、溫度、濕度、光環(huán)境、聲環(huán)境、節(jié)能率、人性化細節(jié)等著手，通過新設(shè)計、新材料的應(yīng)用，表現(xiàn)出了更健康、更舒適的綠色人居屬性。
    【關(guān)鍵詞一】：新風系統(tǒng)
    高新科技讓住宅“自由呼吸"
    世界衛(wèi)生組織報告顯示，由于空間密閉的因素，室內(nèi)污染空氣的濃度常常比室外嚴重二至三倍。城市中的現(xiàn)代人平均80%左右的時間要在室內(nèi)度過。相比窗外看得見的霧霾，對健康影響更大的，其實是室內(nèi)空氣。這種污染主要有物理、化學、生物污染三種類型。空氣物理污染主要是各類可吸入顆粒物，超標的顆粒物進入人的呼吸系統(tǒng)，易引起刺激過敏，甚至誘發(fā)肺炎、肺癌等疾病；生物污染包括病毒、細菌、螨蟲等，可引起人過敏、生病；化學污染又稱VOC污染，指可揮發(fā)性有機化合物，包含300多種物質(zhì)，人們zui熟悉的就是甲醛，嚴重的可以致癌。
    為解決室內(nèi)空氣污染問題，很多綠色住宅大量運用室內(nèi)空氣新風系統(tǒng)。例如，室內(nèi)高位安裝有排風口，地面預(yù)留了通風管道，墻壁內(nèi)設(shè)置了通風層，通過房屋內(nèi)外的壓力差，就能將室內(nèi)的廢氣排出，將室外的新鮮空氣運輸進來，達到自然通風的效果，再輔以機械通風，夏季可將外墻吸附的熱量吹出，冬季則關(guān)閉風口，墻內(nèi)的空氣成為保持室內(nèi)溫度的自然保溫層；在新風系統(tǒng)中加入過濾、殺菌和增氧等多項處理程序，使室內(nèi)獲得自然新鮮的空氣；利用戶式溫濕度聯(lián)控輻射系統(tǒng)，將室內(nèi)溫度與濕度保持在一個合適的區(qū)間，降低微生物繁殖幾率。
    目前，新風系統(tǒng)在天津房地產(chǎn)市場并不罕見，已經(jīng)成為中樓盤的標準配置。比如位于新梅江板塊的一處樓盤，稱其采用的新風技術(shù)可有效過濾99%的PM2.5。
    【關(guān)鍵詞二】：清潔能源
    讓住宅“節(jié)能降耗"
    在建筑節(jié)能方面，zui大限度減少能量損耗是關(guān)鍵。隨著科學技術(shù)的發(fā)展進步，創(chuàng)造應(yīng)用的綠色技術(shù)種類日益增多，目前在住宅建設(shè)中常用的綠色技術(shù)及其發(fā)揮的功能可歸納如下：一是太陽能在住宅中的應(yīng)用技術(shù)，其主要功能與作用是汲取太陽光能向住宅供應(yīng)熱能，如太陽能熱水設(shè)備、太陽能爐灶、太陽能輔助暖氣設(shè)備等，屬于通用性較強、應(yīng)用范圍較廣、具有*性的綠色能源應(yīng)用技術(shù)。二是風能在住宅中的應(yīng)用，其主要功能與作用是各種房屋的通風，也可把風能變?yōu)閯恿Γ顼L能發(fā)電就是其中一例。三是地熱在住宅中的應(yīng)用技術(shù)，其主要功能與作用是應(yīng)用相應(yīng)技術(shù)設(shè)施將大地的熱量引入住宅之中，以實現(xiàn)向住宅供應(yīng)熱力加以使用，在地熱豐富、溫泉較多的地區(qū)應(yīng)用較多。四是恒溫恒濕技術(shù)在住宅中的應(yīng)用，主要通過選擇相應(yīng)的隔熱反射建材，阻止室外氣候狀況對室內(nèi)溫度的負面影響。
    上述節(jié)能降耗措施在夏熱冬暖地區(qū)到廣泛應(yīng)用，建筑都有*的節(jié)能環(huán)保設(shè)計，包括采用的外墻隔熱材料、斷熱鋁合金窗等等。比如有項目在將水管預(yù)埋進天花板的樓板中，通過地源熱泵將水打入地下，利用恒溫土壤為循環(huán)水加熱、降溫，這樣循環(huán)水回到室內(nèi)后通過頂棚輻射可以保證室內(nèi)溫度均勻柔和穩(wěn)定，實現(xiàn)無噪音、無吹風感的溫濕度環(huán)境。再比如通過專業(yè)軟件對微環(huán)境和建筑自身進行電腦模擬分析，考慮建筑與環(huán)境之間、建筑與建筑之間、樹木與建筑之間、建筑自身形態(tài)等等方面，充分利用自然的陽光、風、水。在冬季zui大限度地利用陽光加熱建筑和室內(nèi)空氣，在夏季zui大限度地控制陽光對居住舒適和節(jié)能的負面影響。
    【關(guān)鍵詞三】：降噪除塵
    新型建材讓住宅“鬧中取靜"
    靜謐舒適的生活環(huán)境是人們一直追求和向往的，而現(xiàn)代生活中，噪音污染卻無處不在。生活噪音主要來源于交通噪聲、工業(yè)噪聲、建筑噪聲、社會噪聲等。噪聲是一種環(huán)境污染，它被認為是僅次于大氣污染和水污染的第三大公害，強的噪聲可以引起耳部的不適，如耳鳴、耳痛、聽力損傷。同時，過高的噪音還會使人感到心煩意亂，引起如神經(jīng)系統(tǒng)功能紊亂、精神障礙、內(nèi)分泌紊亂甚至事故率升高等危害。
    目前，綠色建筑噪音防治措施較多。其一是隔音屏（坡或林），就是在噪音來源方向和小區(qū)之間以防護屏、防護坡或種植防護林木的方式，阻隔噪音。比如通過計算機模擬聲環(huán)境，室外噪聲值，采取在綠帶內(nèi)種植高大喬木和在綠化帶內(nèi)堆土做微地形隔聲來達到吸收、降低噪聲的效果，將室外噪聲降低到人體感覺舒適的程度。也有住宅項目引入立體綠化，利用屋頂和墻體，做好立體綠化，形成空中花園、草坪等，既能有效吸附PM2.5有害氣體侵害，起到除塵的作用，又是阻隔噪音的有效辦法。
    此外，采用新型隔聲建材降低噪音污染也是目前房企普遍采用的方法。比如使用塑鋼窗提高室內(nèi)密封度。在塑鋼窗中采用中空玻璃也是一個很有效的辦法，因為zui煩人的噪音往往是高音部分，而高音是直線傳播的，用玻璃可以使其大部分反射，中空玻璃則可以使其沒有反射的部分消耗殆荊樓板隔聲系統(tǒng)則采用浮筑樓板和地板采暖相結(jié)合，使得樓板的撞擊聲壓級大大降低，為上下樓層營造zui安靜的生活環(huán)境。